Всё о посёлке Ближнее Завидово

Посёлок Ближнее Завидово — это коттеджный (дачный) посёлок, расположенный на одноимённой территории в Волоколамском муниципальном округе Московской области рядом с селом Стеблево. Посёлок граничит с Кузьминским заказником.

Первый участок был продан 7 мая 2026 года.

Кузьминский заказник — это лесной массив площадью 4912 га, имеющий статус особо охраняемой природной территории (ООПТ) и входящий в экосистему Национального парка Завидово. Здесь запрещена вырубка деревьев, какое-либо строительство, охота.

Каких-либо ограничений (охранных зон) нет. Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) разрешается возведение капитальных зданий (домов) высотой до трёх этажей без ограничения по площади на всей территории посёлка. На все участки выдаются градостроительные планы (ГПЗУ), разрешающие строительство капитального дома и хозяйственных построек.

Вид разрешённого использования (ВРИ) участков — «Для дачного строительства». Этот ВРИ позволяет построить капитальный жилой дом для постоянного проживания, зарегистрировать его в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) через портал Госуслуг и получить по этому адресу постоянную регистрацию по месту жительства (прописку).

Да. Вид разрешённого использования участков — «Для дачного строительства». Он позволяет построить капитальный жилой дом для постоянного проживания, зарегистрировать его в ФИАС через портал Госуслуг и получить по этому адресу постоянную регистрацию по месту жительства (прописку).

ТСН «Ближнее Завидово».

По состоянию на 1 июля 2026 года обеспечены асфальтированный подъезд и выделенная мощность электроэнергии из расчёта 15 кВт на участок. Построены две из шести внутрипосёлковых дорог.

Это значит, что ТСН не взимает дополнительной платы за подключение и не устанавливает собственные тарифы на энергоснабжение. Все расчёты собственники ведут напрямую с ресурсоснабжающими организациями по устанавливаемым ими тарифам для Волоколамского м.о.

Подключение осуществляется собственником участка по прямому договору с ПАО «Россети». Стоимость подключения по состоянию на 1 июля 2026 года — 70 000 рублей. Подробную информацию о процедуре можно найти на сайтах портал-тп.рф и rossetimr.ru.

Технические условия на присоединение получены. Подробную информацию о сроках и этапах газификации посёлка можно получить по телефону ТСН «Ближнее Завидово»: +7 (495) 728-08-07, ежедневно с 10 до 19 часов.

В посёлке запланированы внутрипосёлковые дороги шириной 7 метров, две въездные группы с контролем доступа и парковками, детская и спортивная площадки, зона шашлыков и пикников. Этот список может быть расширен при принятии ТСН «Ближнее Завидово» соответствующих решений. Подробности — в разделе «Дорожная карта посёлка» на странице «Удачная покупка».

Да. Мы сотрудничаем с несколькими проверенными строительными компаниями и архитектурными бюро, которые предлагают свои проекты по специальным ценам для владельцев участков. Подробную информацию и актуальные предложения можно получить по телефону ТСН «Ближнее Завидово»: +7 (495) 728-08-07, ежедневно с 10 до 19 часов.

Да.

Да, конечно. С одной оговоркой: Ваши питомцы не должны представлять угрозу или причинять неудобства соседям.